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Quando um condomínio é entregue, seja pela construtora ou pelo incorporador, é comum que haja um período de garantia estabelecido, geralmente de até 5 anos. Durante esse período, é importante que o condomínio, por meio do síndico e da gestão, esteja atento a seus direitos. Um desses direitos é a possibilidade de o condomínio requerer a garantia caso sejam detectados vícios ou defeitos na construção ou nas instalações durante o período estabelecido. Para isso, é necessário realizar um laudo pericial, que irá identificar e documentar os problemas existentes, sendo fundamental para respaldar qualquer pedido de garantia, pois serve como uma análise técnica e imparcial do estado do condomínio.
A realização de um laudo pericial é uma ferramenta essencial no processo de solicitação da garantia, pois o documento fornecerá detalhes técnicos sobre os problemas identificados, contribuindo para embasar e fortalecer o pedido. O laudo pericial deve ser realizado por um profissional especializado na área da engenharia, que irá inspecionar e analisar minuciosamente a construção, equipamentos e demais instalações.
No entanto, vale ressaltar que o sucesso na solicitação da garantia depende do cumprimento de algumas condições. Primeiramente, o pedido deve ser realizado dentro do período de garantia estabelecido pelo contrato. Além disso, é essencial que a manutenção preventiva esteja em dia.
A manutenção preventiva é um conjunto de ações periódicas realizadas no condomínio, que visam evitar a ocorrência de problemas e desgastes prematuros nos equipamentos e infraestrutura. Ao manter a manutenção preventiva em dia, o condomínio pode identificar e solucionar pequenos problemas antes que se tornem mais graves, reduzindo a necessidade de acionar a garantia posteriormente.
Em suma, é essencial que os condomínios novos estejam cientes dos direitos assegurados pela garantia, mantenham a manutenção preventiva em dia e contratem profissionais de confiança para inspecionar suas instalações.
Para todos os casos, podem contar com a MRK ENGENHARIA.